AXA IM Alts è entrata nel mercato sanitario spagnolo investendo nello sviluppo di un asset sanitario a Saragozza, in Spagna. Si veda qui CreHerald. Nell’ambito della strategia a lungo termine di AXA IM Alts rivolta al settore, il primo investimento vedrà lo sviluppo di una struttura sanitaria all’avanguardia di 12.600 mq a Saragozza, la capitale della regione spagnola dell’Aragona, e comprenderà 270- posti letto in totale in una casa di cura e una clinica per la salute mentale, oltre a un centro diurno separato in loco. Grupo Lar è stato mantenuto come sviluppatore e supporterà anche l’approvvigionamento di terreni adatti per ulteriori opportunità, nonché schemi approvati di pre-locazione a operatori leader e la gestione degli sviluppi completati. L’asset dovrebbe essere consegnato nel quarto trimestre del 2025 ed è stato pre-affittato con un contratto di locazione a lungo termine a Grupo Mimara, un esperto operatore di case di cura per anziani con 13 residenze in tutta la Spagna. Il lotto situato in posizione centrale e ben collegato beneficia di un forte bacino di utenza locale con offerte concorrenti limitate. La società si concentrerà sullo sviluppo delle migliori risorse per case di cura conformi ai criteri ESG.
La società di sviluppo immobiliare con sede a Berlino Bauwert AG sta stringendo una partnership strategica con la società immobiliare ungherese WING Group e il gestore internazionale di investimenti e asset Griffin Capital Partners. Si veda qui CreHerald. Le tre società hanno firmato un accordo in base al quale WING e Griffin acquisiranno insieme il 60% delle azioni di Bauwert. Il restante 40% rimarrà di proprietà degli attuali azionisti. WING Group avrà una partecipazione di controllo nella società. Con questo accordo, WING Group punta a diventare un attore leader nel mercato immobiliare europeo. Bauwert continuerà a gestire il suo attuale modello di business di sviluppo di immobili residenziali e commerciali di alta qualità e intende espanderlo ulteriormente in futuro.
L’investitore di infrastrutture nordiche Infranode ha acquisito 13 strutture di servizi sociali e sanitari e i rispettivi lotti dalla città di Jyväskylä nella Finlandia centrale per 84 milioni di euro. Si veda qui CreHerald. Il portafoglio mission-critical composto da due centri sanitari, cinque unità di assistenza per disabili, cinque strutture per la protezione dei giovani e dei bambini e un’unità di assistenza agli anziani continuerà a servire il settore pubblico nell’ambito di una partnership a lungo termine. I servizi sociali e sanitari sono oggetto di un’ampia riforma in Finlandia. Di conseguenza, la responsabilità dell’organizzazione dei servizi sanitari e sociali nelle strutture acquisite verrà trasferita dalla città di Jyväskylä alla contea regionale dei servizi di benessere della Finlandia centrale il 1° gennaio 2023.
NEPI Rockcastle ha acquisito il centro commerciale Forum Gdańsk nella città portuale della Polonia settentrionale, per 250 milioni di euro. La proprietà, che copre una superficie lorda affittabile di 63.500 m², è stata venduta da Multi Veste 339 BV, un’entità di proprietà dei fondi gestiti da Blackstone. Si veda qui Europe-re. L’acquisizione rappresenta una delle più grandi transazioni di centri commerciali single asset per valore in Europa e la più grande nella CEE nel 2022. L’operazione è stata finanziata dalle risorse di cassa e dalle linee di credito di NEPI Rockcastle e accresce i suoi utili distribuibili. Forum Gdańsk copre una posizione di sei ettari lungo il canale sulla circonvallazione interna della città e tra le due principali stazioni ferroviarie della città, proprio accanto al centro storico che attira più di un milione di turisti ogni anno. Dispone di 1.100 posti auto. Circa un terzo dell’area del sito è costituito da spazi verdi piantumati, dove alberi e arbusti offrono un’oasi naturale all’interno dell’ambiente urbano.
Sono stati approvati i piani per un entusiasmante progetto di riqualificazione abitativa a Ham, nel sud-ovest di Londra, da parte del principale costruttore di case The Hill Group e del fornitore di alloggi londinese Richmond Housing Partnership (RHP). Il comitato di pianificazione del Richmond Council ha approvato le proposte per Ham Close, che comprendono 452 nuove case, insieme a nuove strutture comunitarie e una serie di spazi verdi pubblici. Si veda qui Europe-re. L’approvazione finale è prevista nel nuovo anno una volta valutata dal GLA. La riqualificazione di Ham Close è un progetto fondamentale per l’area e sostituirà diversi blocchi di appartamenti obsoleti costruiti negli anni ’60 con una gamma di nuove case di alta qualità. Tutti gli attuali inquilini delle case a prezzi accessibili esistenti si trasferiranno direttamente nella loro nuova casa, ad eccezione di un piccolo numero di inquilini a cui sono stati forniti alloggi alternativi mentre lo sviluppo avviene prima di avere l’opportunità di tornare nelle loro nuove case. Ci sarà anche una serie di ulteriori case a prezzi accessibili e in vendita privata, tutte accuratamente progettate secondo elevati standard di efficienza energetica. Circa il 49% delle case sarà accessibile, in affitto, London Living Rent e Shared Ownership, e il 10% sarà accessibile alle sedie a rotelle. Il nuovo quartiere includerà anche un centro comunitario, un nuovo edificio per il laboratorio comunitario Richmond MakerLabs.
La Française Real Estate Managers (REM) ha acquisito il 100% delle azioni di RDV Invest da AG Real Estate allo sportello per conto di un veicolo di investimento immobiliare collettivo. RDV Invest è il proprietario della proprietà di cura di alta qualità “De Veldekens”, che si trova in una delle zone residenziali più ambite di Anversa e confina con un parco pubblico. Si veda qui lifepr. L’immobile si trova in Grote Weide 2 a Berchem, un’area ad uso misto composta principalmente da strutture residenziali, educative e per il tempo libero. La stazione ferroviaria di Antwerpen-Berchem si trova a 2,7 km dalla struttura ed è uno dei più grandi snodi ferroviari del Belgio, offrendo un facile accesso a tutte le principali città belghe e all’aeroporto di Bruxelles. Costruita nel 2008, la proprietà è costituita da un unico edificio a forma di “L” di cinque piani. Il design della proprietà segue il tradizionale stile architettonico fiammingo, ma con elementi moderni. La struttura offre 7.251 m2 e dispone attualmente di 160 posti letto approvati. La proprietà è gestita con un contratto di locazione a lungo termine da Vulpia, uno dei più grandi operatori di case di cura indipendenti in Belgio con oltre 2.800 dipendenti che gestiscono 40 case di cura con oltre 4.000 posti letto.
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